Estimation théorique
Lotissement Léo Ferré,15130 Arpajon sur Cère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Léo Ferré,15130-Arpajon sur Cère indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon-sur-Cère (15012), comprenant 6436 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon-sur-Cère (15012), comprenant 6436 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-15 | 4 | RUE LEO FERRE | 4 | 94 | 749 | 211000€ | 2245€ |
2020-09-30 | 12 | RUE LEO FERRE | 4 | 84 | 736 | 167200€ | 1990€ |
2021-12-16 | 6 | RUE LEO FERRE | 5 | 96 | 699 | 212300€ | 2211€ |
2021-05-18 | 20 | RUE LEO FERRE | 4 | 99 | 692 | 195000€ | 1970€ |
2022-03-12 | 21 | CHE DES GRANGES | 4 | 95 | 543 | 160000€ | 1684€ |
2022-11-22 | 24 | CHE DES GRANGES | 4 | 81 | 1090 | 154000€ | 1901€ |
2021-05-14 | 17 | LES GRANGES HAUTES | 5 | 118 | 613 | 239300€ | 2028€ |
2022-04-07 | 2 | LE RUCHER DES GRANGES | 4 | 137 | 1001 | 300400€ | 2193€ |
2019-11-06 | 6 | CHE DES GRANGES | 5 | 130 | 500 | 240300€ | 1848€ |
2021-07-24 | 13 | ALL DU SAL | 4 | 78 | 422 | 233350€ | 2992€ |
2020-02-22 | 24 | IMP DES HETRES | 6 | 171 | 943 | 313000€ | 1830€ |
2020-03-06 | 22 | IMP DES HETRES | 5 | 123 | 500 | 200000€ | 1626€ |
2021-08-28 | 25 | ALL DU SAL | 4 | 108 | 732 | 130000€ | 1204€ |
2021-06-12 | 12 | IMP DES HETRES | 5 | 119 | 725 | 72000€ | 605€ |
2020-08-12 | 2 | IMP DES BUISSONS | 7 | 192 | 1520 | 200000€ | 1042€ |
2020-12-18 | 5829 | LE SAL | 3 | 80 | 128 | 125000€ | 1563€ |
2020-05-27 | 7 | IMP DES HETRES | 6 | 105 | 937 | 226100€ | 2153€ |
2021-10-07 | 20 | CHEM DE PLAINADIEU | 5 | 89 | 748 | 70000€ | 787€ |
2023-01-24 | 5594 | LE VERT OUEST | 2 | 28 | 1505 | 89000€ | 3179€ |
2023-05-06 | 20 | HAM DE PUY BLANC | 5 | 89 | 1000 | 301750€ | 3390€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DES HOUX | 5 | 165 | 1000 | 235000€ | 1424€ |
2022-11-22 | 3 | RUE DES HOUX | 5 | 143 | 106 | 328050€ | 2294€ |
2021-04-13 | 405 | LES MARTRES | 5 | 98 | 1266 | 152000€ | 1551€ |
2023-03-11 | 1 | CHEM DU BOS | 6 | 90 | 387 | 270000€ | 3000€ |
2022-04-19 | 500 | CHEM DU BOUSQUET | 5 | 110 | 4503 | 920000€ | 8364€ |
2020-11-06 | 4 | CHEM DE LA MONTAGNE | 6 | 195 | 1409 | 250000€ | 1282€ |
2021-07-20 | 610 | AV JEAN FERRAT | 5 | 135 | 981 | 182400€ | 1351€ |
2022-05-12 | 610 | AV JEAN FERRAT | 5 | 135 | 981 | 190000€ | 1407€ |
2020-12-22 | 45 | ALL DE CONROS | 5 | 158 | 1001 | 214450€ | 1357€ |
2022-11-02 | 590 | AV JEAN FERRAT | 4 | 90 | 983 | 213000€ | 2367€ |
2023-06-14 | 570 | AV JEAN FERRAT | 4 | 80 | 470 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-20 | 480 | AV JEAN FERRAT | 4 | 94 | 1169 | 275000€ | 2926€ |
2020-11-16 | 8 | LES AYGADES | 5 | 105 | 1018 | 232500€ | 2214€ |
2021-10-28 | 7 | LES AYGADES | 2 | 100 | 658 | 260500€ | 2605€ |
2021-01-16 | 47 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 85 | 572 | 118000€ | 1388€ |
2022-01-19 | 15 | LES AYGADES | 4 | 170 | 660 | 261250€ | 1537€ |
2021-11-20 | 8 | LOT LES ROCHERS | 5 | 204 | 500 | 405757€ | 1989€ |
2021-02-18 | 546 | ALL DE CONROS | 5 | 152 | 360 | 109275€ | 719€ |
2021-02-09 | 26 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 81 | 450 | 118000€ | 1457€ |
2021-04-16 | 5 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 220 | 837 | 372900€ | 1695€ |
2020-10-31 | 5 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 220 | 837 | 372900€ | 1695€ |
2022-05-16 | 3 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 64 | 422 | 94200€ | 1472€ |
2022-02-08 | 1 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 70 | 547 | 103000€ | 1471€ |
2023-03-11 | 3 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 100 | 789 | 263350€ | 2634€ |
2021-09-21 | 13 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 60 | 457 | 84000€ | 1400€ |
2023-01-18 | 12 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 74 | 830 | 106550€ | 1440€ |
2023-05-04 | 960 | ALL DE CONROS | 4 | 78 | 1146 | 143218€ | 1836€ |
2021-06-02 | 9 | RUE DES THUYAS | 4 | 101 | 1000 | 71501.9€ | 708€ |
2022-07-30 | 611 | RTE DE LABROUSSE | 6 | 99 | 451 | 251050€ | 2536€ |
2021-10-30 | 512 | RTE DE CRESPIAT | 4 | 163 | 591 | 209000€ | 1282€ |
2022-12-20 | 11 | RUE SOPHIE GERMAIN | 3 | 86 | 733 | 219400€ | 2551€ |
2020-09-29 | 9 | LOT LES NOISETIERS | 5 | 114 | 1001 | 204500€ | 1794€ |
2022-05-13 | 1673 | RTE DE LABROUSSE | 5 | 108 | 2551 | 148000€ | 1370€ |
2020-12-02 | 785 | RTE DE CRESPIAT | 2 | 73 | 251 | 95000€ | 1301€ |
2020-10-07 | 1673 | RTE DE LABROUSSE | 5 | 108 | 0 | 23250€ | 215€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DES THUYAS | 4 | 109 | 500 | 134000€ | 1229€ |
2022-06-15 | 33 | RUE DE L EGALITE | 5 | 156 | 108 | 106820€ | 685€ |
2020-11-21 | 2 | CITE D EMPEYROLO | 3 | 95 | 280 | 227000€ | 2389€ |
2021-10-05 | 27 | RUE DE L EGALITE | 3 | 44 | 199 | 65000€ | 1477€ |
2022-04-14 | 5617 | CRESPIAT | 9 | 206 | 41 | 359030€ | 1743€ |
2023-02-04 | 19 | CHE DU BOUSQUET | 5 | 109 | 630 | 246700€ | 2263€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DE L EGALITE | 7 | 160 | 265 | 170000€ | 1063€ |
2021-07-29 | 51 | RUE LOUIS DAUZIER | 7 | 143 | 660 | 150000€ | 1049€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DU CAREYRAT | 3 | 58 | 89 | 87000€ | 1500€ |
2020-02-19 | 15 | RUE DU CAREYRAT | 3 | 58 | 64 | 55000€ | 948€ |
2023-04-28 | 360 | CHE DES BAUDIERES | 6 | 160 | 1000 | 413520€ | 2585€ |
2021-02-16 | 49 | RUE LOUIS DAUZIER | 5 | 154 | 1175 | 130000€ | 844€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU CAREYRAT | 3 | 61 | 35 | 28000€ | 459€ |
2021-04-16 | 4 | RUE LOUIS DAUZIER | 4 | 97 | 274 | 216500€ | 2232€ |
2022-07-08 | 49 | RUE DE BARADEL | 3 | 86 | 500 | 260000€ | 3023€ |
2019-08-09 | 7 | RUE LOUIS DAUZIER | 2 | 44 | 61 | 111350€ | 2531€ |
2022-03-01 | 1235 | ALL DE CONROS | 5 | 89 | 1004 | 261250€ | 2935€ |
2019-11-28 | 5 | RUE LOUIS DAUZIER | 2 | 50 | 47 | 79000€ | 1580€ |
2022-11-29 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 105 | 141500€ | 1415€ |
2019-08-14 | 23 | RUE FELIX RAMOND | 6 | 120 | 0 | 114000€ | 950€ |
2022-03-18 | 33 | RUE FELIX RAMOND | 4 | 75 | 91 | 36550€ | 487€ |
2019-05-25 | 10 | RUE DE LA CITE | 6 | 99 | 443 | 148000€ | 1495€ |
2020-11-24 | 14 | CHE DU BOUSQUET | 4 | 76 | 1223 | 277500€ | 3651€ |
2019-12-04 | 1 | LE BOIS DE CORAIL | 4 | 106 | 1281 | 124200€ | 1172€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 77 | 705 | 132000€ | 1714€ |
2021-05-29 | 520 | CHE DES BAUDIERES | 5 | 110 | 922 | 181000€ | 1645€ |
2021-06-18 | 45 | RUE DE BARADEL | 7 | 165 | 717 | 255000€ | 1545€ |
2019-08-06 | 39 | RUE DE BARADEL | 4 | 105 | 499 | 200000€ | 1905€ |
2023-03-09 | 8 | RUE DE VERDUN | 3 | 75 | 520 | 117000€ | 1560€ |
2022-10-29 | 45 | RUE VOLTAIRE | 6 | 112 | 501 | 213500€ | 1906€ |
2021-06-25 | 12 | RTE D ESMOLES | 5 | 109 | 1021 | 213750€ | 1961€ |
2020-11-28 | 13 | GRIFFEUILLE | 3 | 76 | 677 | 80000€ | 1053€ |
2022-06-15 | 18 | SQ EMILE DUCLAUX | 4 | 125 | 1002 | 223350€ | 1787€ |
2020-12-22 | 16 | AV DU GENERAL MILHAUD | 5 | 125 | 69 | 82000€ | 656€ |
2019-11-20 | 8 | LOT LES COQUELICOTS | 5 | 119 | 531 | 143000€ | 1202€ |
2019-08-16 | 7 | PL DE L EGLISE | 5 | 110 | 951 | 135000€ | 1227€ |
2023-01-31 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 87 | 861 | 223000€ | 2563€ |
2022-01-31 | 1 | RTE D ESMOLES | 4 | 115 | 720 | 226100€ | 1966€ |
2021-08-06 | 3 | RTE DE MILLY | 3 | 75 | 0 | 164350€ | 2191€ |
2023-03-31 | 23 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 73 | 759 | 133000€ | 1822€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 83 | 950 | 97826€ | 1179€ |
2020-11-14 | 5533 | ESMOLES | 4 | 75 | 83 | 150000€ | 2000€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DU 8 MAI | 4 | 98 | 680 | 186353€ | 1902€ |
2021-09-18 | 1 | CITE DU PUY GIOLI | 4 | 100 | 562 | 136150€ | 1362€ |
2022-05-06 | 4 | IMP DES LILAS | 4 | 90 | 794 | 213000€ | 2367€ |
2023-03-11 | 40 | RTE DE CABRIERES | 4 | 96 | 920 | 271700€ | 2830€ |
2021-07-31 | 34 | RUE VOLTAIRE | 4 | 85 | 460 | 200000€ | 2353€ |
2023-03-23 | 5092 | RUE DU MONT MOUCHET | 3 | 99 | 689 | 158000€ | 1596€ |
2021-09-07 | 21 | RTE D ESMOLES | 5 | 125 | 1127 | 145000€ | 1160€ |
2020-11-27 | 21 | RTE D ESMOLES | 5 | 125 | 1251 | 63400€ | 507€ |
2022-02-01 | 6 | CITE SOPHIE BERTHELOT | 5 | 160 | 727 | 210300€ | 1314€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DU LIEUTENANT GOBY | 4 | 85 | 548 | 120000€ | 1412€ |
2022-02-19 | 110 | CHE D'IMMARION | 4 | 90 | 829 | 220000€ | 2444€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DU PUY DE VAURS | 4 | 78 | 624 | 128250€ | 1644€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DE BARADEL | 6 | 155 | 1006 | 294050€ | 1897€ |
2019-10-10 | 23 | RTE D ESMOLES | 4 | 117 | 500 | 61700€ | 527€ |
2021-04-09 | 4 | LES BAYSSES | 4 | 90 | 1115 | 146000€ | 1622€ |
2020-06-24 | 20 | LOT LE FANGA | 6 | 147 | 500 | 220000€ | 1497€ |
2021-08-26 | 3 | LES PISSADES | 4 | 82 | 826 | 189000€ | 2305€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DE BARADEL | 5 | 121 | 860 | 297000€ | 2455€ |
2020-09-07 | 10 | RUE AUGUSTE BANCHAREL | 4 | 123 | 552 | 162000€ | 1317€ |
2022-09-01 | 3 | RTE DES CHENES | 4 | 85 | 703 | 230400€ | 2711€ |
2020-05-29 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 113 | 710 | 173850€ | 1538€ |
2021-07-12 | 5 | LES PISSADES | 4 | 86 | 871 | 130000€ | 1512€ |
2020-09-15 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 93 | 439 | 110000€ | 1183€ |
2022-11-05 | 3 | SQ HENRI MONDOR | 5 | 102 | 917 | 199500€ | 1956€ |
2022-05-31 | 7 | GLADINES | 5 | 117 | 1096 | 150000€ | 1282€ |
2020-08-04 | 20 | LES PISSADES | 5 | 86 | 1495 | 90000€ | 1047€ |
2020-05-28 | 55 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 91 | 333 | 100000€ | 1099€ |
2022-12-03 | 55 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 91 | 333 | 204105€ | 2243€ |
2020-06-12 | 7016 | IMMARION | 4 | 77 | 472 | 150000€ | 1948€ |
2022-05-24 | 7016 | IMMARION | 4 | 77 | 472 | 185000€ | 2403€ |
2022-05-31 | 34 | RTE DE MILLY | 4 | 88 | 1552 | 168000€ | 1909€ |
2021-05-12 | 56 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 73 | 307 | 137400€ | 1882€ |
2023-02-16 | 15 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 121 | 562 | 160000€ | 1322€ |
2020-05-13 | 9001 | RUE DU PUY DE VAURS | 4 | 120 | 917 | 218000€ | 1817€ |
2019-08-29 | 6169 | IMMARION | 3 | 70 | 461 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-03 | 11 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 7 | 112 | 516 | 237500€ | 2121€ |
2022-04-08 | 48 | AV DU GENERAL LECLERC | 9 | 230 | 341 | 262500€ | 1141€ |
2019-10-16 | 15 | BD DE CANTELOUBE | 4 | 78 | 511 | 86000€ | 1103€ |
2022-07-09 | 1 | IMP DE FRAISSY | 4 | 90 | 434 | 192250€ | 2136€ |
2020-11-18 | 40 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 7 | 113 | 313 | 150450€ | 1331€ |
2021-08-23 | 6 | RUE MARC SEGUIN | 6 | 105 | 1094 | 166250€ | 1583€ |
2020-04-23 | 5 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 126 | 422 | 202400€ | 1606€ |
2019-10-08 | 11 | RUE PIERRE CREMONT | 5 | 101 | 448 | 145000€ | 1436€ |
2021-06-25 | 24 | RUE DE FRAISSY | 5 | 96 | 658 | 226250€ | 2357€ |
2021-05-06 | 18 | RUE DE LA BERTRANDE | 4 | 57 | 223 | 94000€ | 1649€ |
2022-08-09 | 17 | RUE DE LA MARONNE | 4 | 60 | 215 | 97100€ | 1618€ |
2022-11-04 | 9 | RUE PIERRE CREMONT | 4 | 112 | 443 | 190020€ | 1697€ |
2021-12-08 | 31 | RUE DE L ABBE DE PRADT | 5 | 91 | 351 | 140000€ | 1538€ |
2019-12-14 | 7 | RUE DE LA BERTRANDE | 4 | 75 | 201 | 106000€ | 1413€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DE LA BERTRANDE | 4 | 60 | 221 | 90000€ | 1500€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DE LA MARONNE | 6 | 97 | 196 | 205000€ | 2113€ |
2022-04-05 | 80 | RUE DE MARMIESSE | 4 | 60 | 212 | 110000€ | 1833€ |
2022-09-27 | 1 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 76 | 485 | 150000€ | 1974€ |